区内客租楼多年终入市 承接粉岭御庭轩单位 高层3房户783.8万元沽 创近期呎价新高

美联物业粉岭帝庭轩分行市务经理(销售)蔡天赐(Stanley Choi)表示,楼市交投气氛旺,不乏租客睇好后市趁机置业,该行刚促成一宗粉岭御庭轩二手成交,客人租住物业多年,日前经该行购入高层3房单位自用,创近期呎价新高。他续称,对上一宗新高呎价成交单位成为7座中层E室,成交价约618万元,实用呎价约14,714元。

刚成交的单位为御庭轩7座高层F室,实用面积约510平方呎,建筑面积约721平方呎,3房间隔。蔡天赐称,买家为区内租客,居住该区近10年,有见该区发展成熟,后市潜力优厚,终决定入市置业,心仪上址楼底高,景观开扬,轻微议价后随即决定承接。原业主早前叫价约798万元放售,议价后终以783.8万元成交,折合实用呎价约15,369元,建筑呎价约10,871元。

据了解,原业主2012年4月以345万元购得,是次转手帐面获利438.8万元,升值约1.3倍。

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