區內租客購珀麗灣優質海景2房戶 還價後斥695萬元承接自住

美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,該行新近促成一宗珀麗灣二手成交,有區內租客以695萬元承接優質海景2房單位自住。

剛促成的珀麗灣7座低層B室,實用面積約583平方呎,建築面積約742平方呎,2房間隔,向東南望青馬大橋海景。熊建明稱,原業主去年中開價約780萬元放盤,早前因市況波動下調至約720萬元,雙方數度議價後終以695萬元成交,折合實用呎價約11,921元,建築呎價約9,367元。買家為屋苑租客,有見上址鄰近碼頭及會所,加上景觀佳,環境舒適,考慮不久即決定入市。

資料顯示,原業主於2011年8月以約445萬元購入上址,轉手帳面獲利約250萬元,期內物業升值約56.2%

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