南區官地高價成交氣氛帶動 豪宅買家入市意欲增 陽明山莊2,308實呎戶剛以7,100萬元易手

受惠南區官地以高價成交帶動,抵銷部分市場不明朗等負面因素,豪宅買家入市意欲增加。美聯物業山頂南區深水灣分行首席高級營業經理賴龍軍(Edward Lai)表示,該行剛促成陽明山莊一個2,308實呎豪裝戶,用家斥7,100萬元承接,2011年持貨至今升值逾6成。

賴龍軍稱,剛成交的陽明山莊為第12座低層戶,實用面積約為2,308呎,建築面積約為2,794呎,4房雙套連工人套房間格,望翠綠山景,全屋備豪華裝修,買家購入後可省卻裝修,加上單位豪華寬敞,故獲換樓用家鍾情,原業主開價約7,800萬元,議價後終以7,100萬元易手,摺合實用呎價約為30,763元,建築呎價約為25,412元。

原業主於2011年3月份以約4,380萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約2,720萬元,物業升值約62%。

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