南灣道雅景閣1,272實呎戶 連租約4,750萬元易手

美聯物業山頂南區區域營業董事方富義 (John Fong)表示,豪宅氣氛熱熾,該公司剛促成南區南灣道雅景閣一個1,272實呎連租約成交,並連車位,以約4,750萬元成交,創屋苑同類型戶新高價及新高呎價。

方富義稱,剛成交的南灣道10號低密度屋苑雅景閣為中層戶,實用面積約1,272平方呎,建築面積約1,666平方呎,為三房連套房間格,以4,750萬元連租約易手,並連車位,折合實用呎價約為37,342元,建築呎價約為28,511元,創屋苑同類單位金額及呎價的新高。

是次單位是連租約一併出售,現時租金每月約8.3萬元全包,於2020年4月到期,若以今次沽售價計,租金回報率約2.1厘。原業主於2003年11月以1,250萬購入,是次轉售賬面獲利約3,500萬元,升幅達2.8倍。

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