原業主換樓沽貨 售荃灣荃景花園 上車客斥503.3萬元承接低層2房戶

美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成一宗荃灣荃景花園二手成交,原業主計劃於同區換樓,故日前以503.3萬元售出低層2房單位,由上車客議價承接。

新成交單位荃景花園3座低層C室,實用面積約355平方呎,建築面積約457平方呎,2房間隔,內櫳企理四正。鍾家豪稱,單位原有租客租住,買家睇過上址裝修及間隔後,認為呎價合理,故即日決定承接。據悉,同類單位市價約520萬元,惟原業主擬在同區物色3房戶換樓,加上買家有誠意,故願以低於市價成交,雙方輕微議價後以503.3萬元成交,折合實用呎價約14,177元,建築呎價約11,013元。

資料顯示,原業主於2017年3月以350萬元購入上址,故轉手帳面賺約153.3萬元,升值約43.8%。

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