去年登場的全新盤銷售達6成 當中兩房售出率逼近7成

據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年推出的50個全新新盤項目,項目單位總數共涉及18,585伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,2021年該批項目共售出11,237個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約60.5%(見圖一)。

若以間隔劃分,兩房表現最突出。據資料顯示,2021年登場的全新盤中,兩房單位單位總數為5,659伙,去年售出3,882伙,即售出率達68.6%,售出量及售出率均是各類間隔之中最高。一房單位方面,去年全新盤售出3,685伙,售出率為63.3%,僅次於兩房單位;三房單位方面,2021年全新盤售2,009伙,售出率約55.7%;開放式單位售出率與三房相若,售出率約54.5%,年內售出1,124伙;至於餘下的四房或以上單位,相信因此類供應罕有,發展商惜售,因此去年全新盤售出率僅約37.4%(見圖一)。

 

超過一半為實用呎2萬至3萬元

2021年推出50個全新盤中,以年內售出單位按不同實用呎價劃分,當中實用呎價逾2萬至3萬元單位售出最多,錄5,991伙,佔約53.3%;實用呎價逾1.5萬至2萬元單位售出約3,489伙,佔約31%;實用呎價逾3萬元單位佔約11.5%;餘下約4.1%為實用呎價1.5萬元或以下(見圖二)。

 

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