去年私人住宅落成量约1.44万伙 按年跌逾3成 当中逾82%已售出

据屋宇署资料显示,去年12月私人住宅落成量共涉及1,762伙,较11月份1,295伙按月上升约36.1%,并创7个月新高。12月共有5个私人住宅项目落成,包括细山路18号(776伙)、茜发道项目(495伙)、福泽街38号(488伙)、冠峰街项目(2伙)及太子道西322号(1伙);然而,若以去年全年合计,2021年私人住宅落成量合共仅录14,386伙,比起2020年20,892伙大跌约31.1%(见图)。

 

较全年预测少约21%

若与差估署预测去年落成量约18,230个作比较,最终实际少约21%,相信此批原先预测于去年落成的逾3,800个单位将顺延于今年落成,但估计原先预测今年落成项目有部份亦有机会延迟到明年才落成,并预测今年落成量有机会约2万伙水平。

 

去年新界区落成项目已售约93%单位

售出率方面,去年落成的14,386个单位中,据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年2月14日为止,已售出约11,884个单位,即售出单位约82.6%(见表)。

若以3区划分,去年新界区共有6,679个私人住宅单位落成,当中已售出6,216个单位,而售出率高达93.1%,可见无论售出单位抑或售出率同样为3区最高;九龙区方面,去年6,861个单位落成,当中已售出5,249伙,售出率亦达76.5%;至于港岛区方面,去年仅846个单位落成,只有约49.5%单位售出(见表),个中原因相信与港岛区新供应有限,发展商惜售所致。

 

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