去年11月私人住宅單位落成量逼近4,400伙 創23個月新高

去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後,11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示,去年11月份有多個項目落成,帶動落成量急升至4,392個單位,並創23個月新高(見圖一)。該月落成的大型項目包括觀塘凱滙(1,999伙)、天水圍WETLAND SEASONS PARK(1,727伙),連同屯門御海灣第一期(263伙)、何文田瑧樺(240伙)、旺角尚璽(76伙)、畢架山龍駒道3號(64伙)、愉景灣項目(21伙)及山頂白加道45號(2伙)。若以去年首11個月累計,共錄18,081個單位落成,佔差估署預期20,854伙約86.7%。

 

11個月落成單位已售出約84%

上述約1.8萬個落成單位,大部份已售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年1月25日為止,上述18,081個落成單位中,已售出15,216個單位,即售出單位已佔約84.2%(見圖二)。

若以3區劃分,去年首11個月新界區共有13,515個私人住宅單位落成,數量遠高於港島及九龍區。截至今年1月25日為止,當中已售出11,977個單位,售出率達88.6%,同樣高於港島及九龍區(見圖二)。

九龍區方面,去年首11個月落成量錄3,557個單位,當中已售出2,745伙,售出率為77.2%,數量及售出率緊隨新界;至於港島區,去年首11個月落成量合共僅錄1,009個單位,當中售出494伙,售出率約49%(見圖二)。雖然港島區售出率為3區最少,但實際上該區去年首11個月落成項目中,近4成單位用作出租。

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