受疫情及農曆新年影響 上周35屋苑錄34宗成交 按周大跌46.9% 創17周新低

受疫情及適逢農曆新年初一至初三假期的傳統節日因素影響,35屋苑交投按周顯著回落。綜合美聯分行資料,過去一周(1月31日至2月6日)全港35個大型屋苑合共錄34成交,比起前一周(1月24日至1月30日)64宗按周下挫約46.9%,並創17周新低(見圖一)。

5年來同期次高
若與去年同期正值春節假期一周(21年2月8日至2月14日)相比,該星期同樣錄64宗,即按年同樣大跌約46.9%;然而,上周宗數追平2017年同期紀錄,創近5年來同期次高(見圖二)。

3區交投按周下跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投均按周下跌。其中新界區跌幅最大,17屋苑上周錄14宗,按周急跌約65%。當中嘉湖山莊及愉景灣按周齊減7宗;花都廣場減少4宗;沙田第一城及新屯門中心各減2宗;麗城花園、愉景新城、綠楊新邨、盈翠半島、駿景園及大埔中心各少1宗;只有浪翠園及新港城多1宗,因此上周新界區交投大跌(見表)。

九龍區方面,區內10屋苑上周錄8宗,按周跌約2成;美孚新邨及東港城按周分別少2宗及1宗,僅新都城新增1宗,故未能阻止上周九龍區交投下挫(見表)。

港島區8屋苑上周錄12宗,按周減少約14.3%。當中杏花邨減2宗,海怡半島、康怡花園及南豐新邨按周則各減1宗;區內只有太古城增加3宗,因此港島區上周交投回落(見表)。

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