告別金管局 陳德霖:任內推樓市辣招逼不得已

今日(9月30日)為香港金融管理局總裁陳德霖任內最後一個上班日,他表示,香港樓市發展受一系列因素影響,尤以土地供應為根本,另市民購買力、按揭利率水平亦影響其中,目前市場按揭利率不算非常高水平,僅「2厘多啲」,認為有利資產市場,而按息不過3厘,仍不算高水平。

金管局過去推出8輪逆周期措施,令市民大呻上車艱難,出現供起樓但首期不足的情況。他回應指,香港土地遠遠不足,加上房屋需求強勁,唯有在此方面下藥,並指按揭證券公司有計劃資助首期不足者買樓。陳補充,按證公司以商業原則經營,過去協助數以萬計人士上車,而按保屬於保險金融產品,相信不時會就產品條件檢討,如需調整,會先作風險評估。

香港利率受美國利率走勢影響,他強調,兩者追近的過程中,並非如數學程式般,但美國減息對香港利率有一定影響。近日社會不安,無疑影響市場氣氛,不論樓市成交及價格均見回落迹象,若社會問題得以紓緩或解決,相信香港經濟有望回復正軌,但他未有正面回應,香港樓市是否已確認進入下行周期。

資料來源: 東網on.cc

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