啟德住宅地:已截標 會德豐財團擬添食

啟德第4B區4號地盤(即舊機場跑道區內第2幅住宅)地皮已於中午截標,據現場所見,暫錄7份標書。已入標的發展商包括剛奪得毗鄰第4B區3號地盤的會德豐財團、長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、中國海外發展(00688)、嘉華國際(00173)、建灝地產及高銀集團。

會德豐地產、新世界發展(00017)、恒基地產(00012)及帝國集團確認合資入標。該財團日前以83.33億港元奪得毗鄰第4B區3號地盤,地皮每方呎樓面地價約1.45萬元。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,是次啟德地景觀較上一次好,出價已計算所有發展成本,財團出價「自己計自己數」。她表示,上一幅啟德地皮成交價屬市場意料之內。

建灝地產行政經理林綺華表示,獨資入標啟德地皮,並指是次出價保守,認為地價仍有下調空間;集團看好整區發展,未來會再入標同區地皮。

該地盤望向觀塘避風塘一帶,享有海景,佔地104,497方呎,以地積比率約5.5倍計算,最高可建總樓面為574,733方呎,市場預計每方呎樓面呎價介乎1.4萬至1.6萬元,估價80.5億至92億元。

根據賣地章程,地盤覆蓋率不多於40%,規定物業須作高、低座發展,並於2024年6月30日前完工。

資料來源:東網on.cc

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