嘉亨灣業主助年輕客完上車夢 490實呎戶減至1,000萬元易手 可承造高成數按揭

美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨(Roy Cheng)表示,嘉亨灣本月至今暫已錄得約7宗買賣成交,該行剛促成一宗490實呎戶,原業主為助年輕用家完成上車置業夢,故單位減至1,000萬元成交,方便買家承造高成數按揭, 2005年持貨轉手升值約1.4倍。

鄭琨指出,剛成交一宗嘉亨灣為2座極高層H室單位,實用面積約為490呎,建築面積約689呎,為兩房間格,原業主開價約1,100萬元,議價後以約1,000萬元易手,折合實用呎價約20,408元,建築呎價約14,514元。買家為同區上車客,鍾情屋苑及單位質素,同類型質素單位於上月均逾千萬元成交,惟原業主為助年輕用家置業,見買家有誠意及轉手仍有不俗帳面獲利,故議價後減價至「齊頭價」1,000萬元,以便買家可承造高成數按揭,買家亦加快拍板入市作自住之用。

原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約583.4萬元,物業升值約140%。

更多資訊

相關文章 :

上車客趁低息 嘉亨灣504實呎戶 1,000萬元承接 2010年貨升值115%... 美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,美國維持利率不變,雖然本地疫情持續,但在低息環境下,用家入市態度仍然...
嘉亨灣662實呎海景戶 1,430萬筍價易手 2004年貨升值逾倍... 美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮(Marco Li)表示,該行剛促成嘉亨灣一個662實呎海景戶成交,用家斥1,430萬元筍價入市......
上車客鍾情杏花邨453實呎山景戶 768萬元意頭價承接 2001年貨升值2.8倍... 美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一個453實呎戶成交,上車客鍾情屋苑環境配套,...
海怡半島532實呎戶 上車客938萬元入市 1997年貨升值逾9成... 美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪(Raymond Tang)表示,該行剛促成一宗海怡半島532實呎戶成交,上車客938萬元承接.....
灣仔壹環開放式戶800萬元獲承接 疫情影響本年至今暫錄7宗成交 交投表現仍不俗... 灣仔壹環樓齡淺,故獲不少鍾情區內入市的買家垂青,美聯物業灣仔囍滙分行(2)區域經理鮑頴鴻(Rillian)表示,早前成交的一個壹環320實呎...
分享: