嘉亨灣314實呎一房戶 上車客斥740萬元承接 2009年貨升值1.8倍

美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,受惠新盤登場刺激,購買力釋放,該行剛協助一上車用家以740萬元購入嘉亨灣一個314實呎一房戶,2009年貨轉手升值約1.8倍。

冼晉毅稱,剛成交的嘉亨灣為5座高層H室單位,實用面積約為314呎,建築面積約為436呎,為一房間格,開放式廚房,屬屋苑內罕有細單位放盤,原業主叫價約770萬元,議價後以740萬元成交,折合實用呎價約為23,567元,折合建築呎價約為16,972元。買家為同區上車客,鍾情屋苑配套及看好樓市前景,故斥資入市自用。

原業主於2009年3月份以約263.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約476.2萬元,物業升值約181%。

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