嘉亨灣503實呎戶租盤 外區客鍾情屋苑配套 月租2.03萬元承接

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成嘉亨灣一個503實呎租盤成交,外區租客鍾情鍾情屋苑質素及配套,故以月租2.03萬元承租,2004年貨租金回報逾6厘。

佘錦驊稱,剛承租的嘉亨灣為6座低層F室,實用面積約為503呎,建築面積約為674呎,為2房間格,並以月租2.03萬元成交,折合實用呎租約40.4元,建築呎租約30.1元。外區租客轉租較大的兩房戶,見屋苑擁有豪華會所泳池等配套,加上租金水平吸引,故承租上述物業。

資料顯示,業主於2004年8月以約388萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報約6.3厘水平。

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