嘉亨灣742實呎海景優質租盤 外籍租客3.6萬元月租承接2009年貨租金回報逾5厘

美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,該行剛促成嘉亨灣一宗海景優質租盤成交,742實呎戶獲外籍客以月租3.6萬元承接,2009年貨租金回報逾5厘。

陳俊傑稱,剛成交的嘉亨灣為6座極高層D室單位,實用面積約為742呎,建築面積約為1,030呎,為三房連套房及儲物室間格,客飯廳分明,坐擁全海景,屬屋苑內的極優質放租盤,原本開價月租約3.7萬元,議價後以3.6萬元月租成交,折合實用呎租約48.5元,建築呎租約為35元。外籍租客鍾情單位優質罕有,加上屋苑配套齊備,故承租上述單位。

業主於2009年5月以約838萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約為5.2厘水平。

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