嘉湖山莊美湖居2房單位 首置客零議價斥450萬元承接

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建(Kin Tong)表示,該行新近促成一宗天水圍嘉湖山莊一個2房二手成交,獲區內上車客斥450萬元承接,長情業主持貨近22年獲利逾180萬元。

新成交單位為嘉湖山莊美湖居2座中層F室,實用面積約441平方呎,建築面積約578平方呎,屬2房間隔,享內園及米埔景觀。湯少建稱,原業主放售單位約1個月,因景觀不俗加上內櫳企理乾淨,吸引同屋苑租客轉租為買,於零議價情況下以450萬元承接上址,實用呎價約10,204元,建築呎價約7,785元。

資料顯示,原業主於1997年4月以約261.9萬元購入上址,持貨近22年沽出,帳面獲利約188.1萬元,期內物業升值約71.8%。

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