外區換樓客承接大圍名城 斥1,390萬元購低層3房套自住

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,二手市場成交提速,換樓客亦乘機尋寶,該行新近促成一宗大圍名城買賣,一組外區換樓客以1,390萬元承接低層3房套單位自住。

剛成交單位為名城3期2座低層SD室,3房套連儲物房間隔,實用面積約757平方呎,建築面積約1,000平方呎,向東南享開揚景。胡光義稱,買家鍾情上址間隔闊落,客廳無走廊實用度高,加上價格相宜,考慮不久即決定承接。原業主去年底叫價約1,400萬元放售,雙方議價後減價約10萬元,以1,390萬元成交,折合實用呎價約18,362元,建築呎價約13,900元。

資料顯示,原業主於2012年3月以約882.6萬元購入上址,現沽出帳面獲利約507.4萬元,期間物業升值約57.5%。

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