外區換樓客承接馬鞍山迎海單位 高層海景3房套1,300萬元沽

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,二手交投提速,有換樓客趁機入市,日前經該行承接馬鞍山迎海.駿岸3房套單位,涉資1,210萬元。

剛成交單位為迎海5座高層D室,3房套連工人套間隔,實用面積約798平方呎,建築面積約1,037平方呎,向西南享海景。陳少鴻稱,單位附雅緻裝修,內櫳新淨企理,而且鄰近地鐵站、交通便利,吸引外區換樓客興趣,考慮不久決定入市。示業主早前叫價約1,360萬元放售,雙方議價後以1,300萬元成交,摺合實用呎價約16,291元,建築呎價約12,536元。

資料顯示,原業主於2014年3月以約902.9萬元購入上址,現沽出帳面獲利約397.1萬元,期間物業升值約44%。

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