大圍名城放盤1日即獲換樓客承接 斥1,420萬元購高層3房套自住

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,二手市場成交提速,換樓客亦乘機尋寶,該行新近促成一宗大圍名城買賣,一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。

剛成交單位為名城3期2座高層SB室,3房套連儲物房間隔,實用面積約786平方呎,建築面積約1,030平方呎,向東南享開揚景。胡光義稱,買家鍾情上址間隔闊落,客廳無走廊實用率高,考慮不久即決定承接。原業主叫價約1,430萬元放售僅1天,雙方議價後減價約10萬元,以1,420萬元成交,折合實用呎價約18,066元,建築呎價約13,786元。

資料顯示,原業主於2012年5月以約807.8萬元購入上址,現沽出帳面獲利約612.2萬元,期間物業升值約75.8%。

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