大圍薈蕎開放式單位蝕讓 投資者睇好前景 息口低企 斥460萬元承接

美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手市場氣氛良好,有投資客睇好大圍發展前景,斥460萬元購入薈蕎開放式單位,擬作長線收租用途。原業主一手買入,涉資485.5萬元,持貨逾4年轉手帳面蝕約25.5萬元。

剛成交單位為薈蕎2翼低層C09室,採開放式間隔,實用面積約252平方呎。陳國浩稱,原業主對後市持審慎態度,早前叫價約480萬元放售上址,獲投資者青睞。客人認為,大圍交通方便,有鐵路優勢,亦有大型商場將會落成,考慮到本港息口低企,樓價相宜,最終決定買入作投資用途。雙方議價後,以460萬元成交,摺合實用呎價約18,254元。

資料顯示,原業主於2018年1月以約485.5萬元購入上址,現沽出帳面蝕利約25.5萬元。

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