大埔新興花園426房兩房戶 獲上車客以398萬元承接 較8月叫價減逾1成

美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示,該行剛促成大埔 新興花園一個2房單位成交,實呎426平方呎,業主以398萬元沽出單位,低於市場價約8%,較8月叫價大減逾1成。

梁葦姮示,剛成交單位為大埔 新興花園5座低層I室,實用面積426平方呎,建築面積494平方呎,屬2房單位,面向正西,景觀開揚,裝修企理,間隔方正實用。據悉,8月有同類型單位以458萬元成交,業主見施政報告後二手樓價依然受壓,故接受現實,減價出售,原開價460萬元,叫價減約13%,終以398萬元成交,摺合實用呎價9,343元,摺合建築呎價8,057元。

業主於2016年於以約370萬元購入,持貨逾6年,賬面獲利28萬元,期內物業升值近7%。

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