天晉2房戶SSD刑滿即沽 換樓客斥862.8萬「意頭價」承接

美聯物業將軍澳天晉三期分行市務經理(銷售)楊志霖( IVAN YEUNG )表示,該行近日促成天晉2房單位之買賣成交,單位SSD三年期屆滿,即沽予同區換樓客,成交價約862.8萬元,輕微減約2%。

上述成交單位為天晉1座中層D室,實用面積533方呎,建築面積約692方呎,屬2房間隔,望開揚山景,單位企理,且交通方便,位處港鐵站上蓋,基座設大型購買商場,生活配套方便,吸引同區換樓客承接,據悉,單位原叫價880萬元,議價2%,並以862.8萬元「意頭價」成交,折合實用呎價約16,188元,建築呎價約12,468元。

資料顯示,原業主於2014年5月以約625萬元購得,是次轉手帳面獲利約237.8萬元,升值38%。

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