天水圍嘉湖山莊銀主盤吸引同區客承接 還價後低市價5%入市 中層3房戶600萬元沽

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙(Austin So)表示,藍籌屋苑向來受用家歡迎,天水圍嘉湖山莊一個3房銀主盤日前經該行促成交易,一名區內客睇中單位連裝修,以低市價約5%成功競購,單位最終成交金額600萬元。

剛成交單位為美湖居5座中層H室,實用面積約540平方呎,建築面積約714平方呎,3房間隔,享開揚市景。蘇哲熙稱,買家為同區居民,鍾情藍籌屋苑物業,有意物色嘉湖山莊3房戶自住,有見上述銀主盤連裝修放售,內櫳企理,而且屬屋苑最新期數,火速決定承接自住。單位原以約630萬元放售,買家積極與銀主還價,最終以低於市價約5%成交,涉資600萬元,摺合實用呎價約11,111元,建築呎價約8,403元。

資料顯示,原業主於2017年7月以約520萬元購入上址,轉手帳面獲利約80萬元,期間升值約15.4%。

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