天水圍換樓客入市元朗朗晴居 低層2房戶665萬元錄成交

美聯物業元朗貿易中心分行首席高級營業經理李瑋良(Kelvin Lee)表示,元朗區二手成交向好,朗晴居本月暫錄約5宗二手成交,其中包括由該行日前促成的低層2房單位,獲天水圍換樓客洽商承接,涉資665萬元。

剛成交的單位為朗晴居7座低層G室,屬於2房間隔,享內園景,實用面積約583平方呎,建築面積約699平方呎。李瑋良稱,原業主月前叫價約668萬元放售上址,吸引天水圍區換樓客洽商承接。客人鍾情屋苑環境舒適,附近交通頗為方便,考慮過樓價及負擔能力後,睇樓2次即決定承接。雙方輕微議價後終以665萬元成交,摺合實用呎價約11,407元,建築呎價約9,514元。

資料顯示,原業主於2007年4月以約152萬元購入上址,轉手帳面獲利513萬元,物業升值約3.4倍。

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