太古城連環錄成交 582實呎戶累減170萬元 市價1,060萬元易手 1978年貨大幅升值逾11倍 530實呎戶以995萬元易手 1980年貨升值20倍

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城本月至今暫錄得6宗買賣成交,而該行剛連環促成2宗市價成交,582實呎戶減價170萬元,以1,060萬元成交,而530實呎戶亦減價95萬元,並以995萬元市價成交。

吳肇基指,該行剛促成太古城鳳山閣為高層F室單位,實用面積約為582呎,建築面積約為675呎,兩房間格,原業主於9月放盤叫價約1,230萬元,近日減至約1,138萬元,議價後再多減約78萬元,並以1,060萬元成交,摺合實用呎價約為18,213元,建築呎價約為15,704元。原業主早於1978年9月份以約87.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約972.5萬元,物業大幅升值約11.1倍。

另一宗成交的為太古城寧安閣中層F室單位,實用面積約為530呎,建築面積約為628呎,兩房間格,原業主於10月以約1,090萬元放盤,累減至近期1,020萬元,並再多減約25萬元,終以995萬元成交,摺合實用呎價約為18,774元,建築呎價約為15,844元。原業主於1980年10月份以約46.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約948.5萬元,物業更大幅升值約20倍。

 

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