太古城598實呎戶原業主換樓沽貨 銀行估價足 減價至1,080萬元獲新婚用家垂青承接

美聯物業華山閣分行助理區域經理龔彥峰(Hyman Kung)表示,該行剛促成太古城一個598實呎戶成交,原業主早前入市一手,故換樓沽貨,並減價約70萬元,以1,080萬元成交,2012年貨轉手升值約4成。

龔彥峰指,該行剛促成的太古城為寶山閣低層A室單位,實用面積約為598呎,建築面積約為697呎,為兩房間格,買家為新婚用家,睇樓多個月,見單位樓價合理,銀行亦估到價,加上原業主早前已購入一手物業而沽出上述單位,而買家亦具誠意,故叫價由1,150萬元,減價約70萬元,以1,080萬元市價成交,折合實用呎價約為18,060元,建築呎價約為15,495元。

原業主早於2012年11月以約768萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約312萬元,物業升值約41%。

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