太古城664實呎連約戶 長線投資客斥1,380萬元意頭價承接 2007年貨升值近2倍

美聯物業太古城金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,該行促成太古城一個664實呎連租約單位成交,收租客斥1,380萬元意頭價承接,2007年貨轉手升值近2倍。本月迄今該屋苑暫錄得約16宗買賣成交,與上月同期相若。

陳彪指出,剛促成的一宗太古城為耀星閣低層B室單位,實用面積664呎,建築面積約757呎,為三房間格,目前單位連租約,租金約2.68萬元,並獲長線投資客垂青,並以1,380萬元成交,折合實用呎價約20,783元,建築呎價約18,230元,以目前租金計算,租金回報約2.3厘。

原業主於2007年5月以約468萬元購入,是次轉手帳面獲利約912萬元,轉手物業升值195%。

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