太古城702實呎連租約戶 放盤3天 買家無樓睇斥1,458萬元市價承接 2009年貨轉手升值近2倍

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城7月份暫錄約23宗買賣成交,該行剛促成太古城一個702實呎連租約戶成交,單位放盤僅約3天,由於市價放盤,故在無樓睇情況下仍獲用家以1,458萬元極速承接,2009年貨轉手升值近2倍。

吳肇基指,該行剛促成太古城夏宮閣為中層H室連租約單位,實用面積約為702呎,建築面積約為800呎,為三房間格,由於項目連租約,但由於原業主以市價放盤,放盤僅約3天,並由叫價1,468萬元多減價10萬元,故在無睇樓的情況下,以市價1,458萬元極速易手,折合實用呎價約為20,769元,建築呎價約為18,225元。

原業主於2009年3月份以約490萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約968萬元,物業升值約198%。

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