太古城723實呎連天台特色戶 換樓客見市況急轉旺 加快斥1,630萬元略高於銀行估價入市 2009年貨轉手獲利逾千萬元

美聯物業太古城金星閣(2)分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,由於太古城市況急轉旺,故不少準買家亦加快入市決定,該行剛促成一個723實呎連天台特色戶,換樓客斥1,630萬元承接,原業主2009年持貨至今轉手獲利逾千萬元。

范浩軒稱,剛成交的太古城金殿臺漢宮閣為頂層連天台特色單位,實用面積約為723呎,建築面積約為818呎,為三房間格,原業主於2020年7月以約1,800萬元將單位放盤,及後累積減價約170萬元,並終以約1,630萬元易手,折合實用呎價約為22,545元,建築呎價約為19,927元,買家為同區換樓客,因鍾情這類特色戶,故即使成交價略高於銀行估價,加上市況好轉,故拍板入市自用。

原業主於2009年5月以約590萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約1,040萬元,物業升值約176%。

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