將軍澳茵怡花園一房破頂價成交 368實呎戶550萬元高價易手

美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅( KENNY LAM )表示,於特首公布新樓市措施之初,業主及買家均抱觀望態度,但一週以來,未見業主有明顯減價劈售跡象,令本月二手買賣成交漸見回升,而且當中不乏破頂成交,剛成交的茵怡花園一房樓價又創新高。

林志堅稱,剛錄得成交的茵怡花園6座低層A室,實用面積約368呎,建築面積約為494呎,一房間格,原業主買入後一直自用,至近日見市場成交價吸引,遂於上月以550萬元放售,雖然近日市場消息好壞參半,但由於同類型單位屬罕有放盤,而且樓價600萬以下更顯珍貴,因此買家願意以零議價方式,斥550萬成交,折合實用呎價約為14,946元,建築呎價約為11,134元。是次成交價亦打破剛於上月創下的屋苑一個3座高層H室一房戶錄得的新高呎價15,084元紀錄。

原業主於2007年3月份以約97.9萬元二手購入物業,是次轉售帳面獲利約452.1萬元,升值逾4.6倍。

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