尚悅本月首6天錄6宗成交

屯門有新盤開售帶動,入伙僅3年的元朗尚悅成交向升。美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,元朗尚悅屬元朗區大型屋苑,且主力提供細單位,單位放盤叫價普遍在600萬元以下,成為不少準買家入市的心水屋苑,本月首6天屋苑已暫錄6宗成交,較上月同期4宗成交明顯增加。

徐君寶指,該行剛連環促成2宗成交,其中包括尚悅 3座中層B室,屬2房間隔享內園景,實用面積約440平方呎,建築面積約598平方呎,獲一名外區客以約510萬元承接,實用呎價約11,591元,建築呎價約8,528元。資料顯示,原業主於2012年11月以約384萬元購入,現持貨約5年沽出帳面獲利約126萬元,期內物業升值約33%。

徐君寶又指,該行剛亦促成尚悅3座頂層戶,實用面積約442平方呎,建築面積約607平方呎,獲租客「租轉買」以約565萬元成交,實用呎價約12,783元,建築呎價約9,308元。資料顯示,原業主於2012年10月以約528.2萬元購入上址,現沽出帳面獲利約36.8萬元。

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