屯門凱德花園靚裝修低層2房戶獲承接 同屋苑租客入市 放盤7日438萬元沽

美聯物業屯門時代廣場分行(2)營業經理陳建泉(Ryan Chan)表示,樓市氣氛向好,用家入市意欲增,該行日前促成一宗屯門凱德花園成交,一位屋苑租客睇好後市決定上車置業,最終以438萬元購入低層2房單位自住。

剛成交單位為凱德花園3座低層E室,實用面積約312平方呎,建築面積約450平方呎,屬2房間隔,享內園景。陳建泉指,原業主3年前斥資裝修全屋,故內籠新淨,保養得宜,吸引同屋苑租戶興趣,決定承接自住。據了解,客人有感單位價格相宜,欲把握機會入市置業,故主動議價促成交易,單位叫價約470萬元放售僅7天,最終以438萬元成交,摺合實用呎價約14,038元,建築呎價約9,733元。

資料顯示,原業主於2019年1月以約378萬元購入上址,轉手帳面獲利60萬元,升值約15.9%。

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