屯門南浪海灣靚裝兩房718萬元易手 低市價約5% 買家另繳15%稅項 2013年貨升值9成

美聯物業屯門瓏門二期分行高級分區營業經理何燕煌(Paul Ho)表示,該行協助買家以低市價約5%,即718萬元,購入屯門南浪海灣靚裝兩房戶,亦是屋苑本月首宗成交,買家更繳付15%辣稅購入擬先放租後自住。

何燕煌表示,新近成交單位是屯門南浪海灣5座高層A室,實用面524呎,建築面積706呎,靚裝兩房戶,原業主以市價755萬元放售,遇到一位投資客垂青,經過雙方議價後,最終以718萬元成交,較市價低水約5%,實用呎價13,702元,建築呎價10,170元,另需繳付15%辣稅。據悉,買家是區内客,在全港物色樓盤作投資,經過近一個月精挑細選,仍認爲屯門區受惠北部都會區的發展,加上附近擬建港鐵站,具備升值潛力,所以拍板購入上址單位先作短期收租,之後作自住。

原業主於2013年10月以377萬元購入上述物業,由於原業主要套現換樓,所以將持貨八年多的單位沽出,帳面獲利341萬元,物業升值約90%。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘        

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊        

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

屯門怡樂花園兩房戶「4球」沽 成交價較開價低約7% 原業主原價割愛... 美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,本行促成屯門怡樂花園本月首宗成交,一個高層兩房戶以400萬元沽出,較開價低近7%...
屯門凱德花園高層戶錄成交 區內用家斥426萬元購2房戶... 美聯物業屯門發展商新樓專組(2)區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,樓市調整持續,二手放盤減價後不乏承接,該行日前促成一宗屯門凱...
屯門凱德花園靚裝修低層2房戶獲承接 同屋苑租客入市 放盤7日438萬元沽... 美聯物業屯門時代廣場分行(2)營業經理陳建泉(Ryan Chan)表示,樓市氣氛向好,用家入市意欲增,該行日前促成一宗屯門凱德花園成交,一位...
屯門澤豐花園業主沽貨套現換樓 2房戶售423.4萬元 低於估價成交... 美聯物業屯門時代廣場分行聯席區域經理湯鈞(Nick Tong)表示,該行新近促成屯門澤豐花園成交,原業主急於套現換樓,願減價成交,最終以低於...
上車盤低於「4球」 屯門利寶大廈258實呎特色戶 SSD鬆綁399萬沽... 屯馬綫通車後,屯門區二手交投不俗,美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,細價上車盤需求殷切,而低於「4球」的單位...
分享: