屯馬線開通利交投 家庭客入市大圍名城 低層池景3房套1,238萬元獲承接

美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,屯馬線開通後,有買家睇中其交通網絡優勢,斥資於大圍入市置業。該行日前促成一宗名城二手成交,一組家庭客以1,238萬元承接低層3房套單位。他補充,二手盤源有待補充,業主叫價態度強硬,呈價升量跌現象。

剛成交的名城2期3座低層SD室,實用面積約680平方呎,建築面積約903平方呎,3房套間隔,向東南享池景。吳焯誠稱,買家為外區家庭客,有感屯馬線開通後,大圍交通網絡更方便上班及子女上學,加上單位間隔實用,鄰近環境寧靜舒適,故決定入市自住。原業主早前叫價約1,250萬元放售上址,雙方議價後以1,238萬元成交,屬市價成交,折合實用呎價約18,206元,建築呎價約13,710元。

資料顯示,原業主於2013年6月約756萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約482萬元,期內物業升值約63.8%。

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