山頂南區上半年物業成交額量齊升 成交額錄逾154億元

美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義(John Fong)表示,雖然美國加息步伐難料,但普遍業主仍惜售物業,尤其優質豪宅物業,總結上半年山頂南區樓市交投表現,成交金額涉及逾154.42億元,按年增4.6%,涉及物業約83個,亦按年升7.8%,顯示上半年區內物業成交「額量齊升」,表現不俗,並預期下半年豪宅市場價格仍然企穩,資金繼續追捧優質及超級豪宅物業。

次季成交額表現遜首季

方富義稱,根據美聯物業分行統計,山頂南區於今年首季錄得的物業成交金額為約98.73億元,而次季則錄得約55.69億元,即次季較首季下跌約44%,至於成交涉及物業數量首季及次季分別錄得36間及47間,次季較首季錄得約30%的增幅。不過,若以上半年與去年同期比較,山頂南區物業市場則出現「額量齊升」情況,今年首6個月錄得的成交金額約為154.42億元,較去年同期的147.61億元微升約4.6%,大致相若,至於涉及成交的物業錄得約83間,較去年同期約77間增加約7.8%。

值得留意,今年區內錄得涉及洋房物業成交金額高達107.82億元,佔上半年區內物業交易金額約7成,而分層物業成交額佔約3成。另外,上半年該區逾億元物業交易涉約26間,金額約為134.22億元,分別較去年同期升約44.4%及3.8%,反映區內優質物業需求殷切。

下半年價格料穩

租務方面,山頂南區今年首季錄得約107宗成交,而次季則錄得約161宗,增幅約50%。方富義預期,儘管近期山頂南區樓市觀望氣氛轉濃,但由於區內物業供應罕有,並受到市場追捧,故預期下半年業主仍然保持惜售態度,故價格將會持續高企。

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