山頂南區次季額量齊升逾5成 上半年買賣錄近百宗

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,山頂南區於第二季買賣成交額及成交量均較首季錄得逾5成增長,價量俱升。綜合上半年成交金額則共錄得約155億元及99宗買賣成交。預期下半年豪宅市道將看高一線,若大型豪宅新盤推售,將進一步刺激購買力釋放。

方富義稱,今年次季4至6月,山頂南區共錄得約60宗買賣成交,較今年首季約39宗上升約53.85%,一手佔約18宗,二手佔約42宗。而成交金額則錄得約94.48億元,較首季的約60.74億元高約55.55%,一手佔約59.94億元,二手佔約34.54億元。

若以上半年計算,買賣錄得約99宗,成交額錄逾155.23億元,較去年下半年80宗及202.30億元分別高約23.75%及低約23.26%。另外,一手買賣佔25宗,二手佔約74宗,分別上升13.64%及27.59%。而逾億元成交則錄得約38宗,較去年下半年約36宗多2宗或5.56%,而以買賣公司計則錄得約12宗,減少約52%。

以屋苑計,上半年紅山半島洋房錄得最多,佔13宗,較去年下半年錄得逾3倍升幅,而陽明山莊則錄約11宗,亦多出約10%。而麗景園、浪琴園均錄得約4宗,華景園及紅山半島分層各錄約3宗成交,嘉麟閣錄得2宗成交,其他如淺水道37號、富豪海灣、南灣大廈及壁如花園均錄得1宗成交。

方富義指出,由於下半年市場上有大型豪宅新盤欲動,若推售將會成為焦點之餘,並刺激豪宅購買力流入市場,故可望帶動區內成交,後市依然看俏。

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