山頂南區首季錄32宗成交 較去年末季跌1成 惟3月下半月已見轉旺 料次季區內交投將「額量回升」

受到疫情及外圍政經因素等多重因素打擊,今年首季豪宅交投表現稍遜。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,今年首3個月山頂南區共錄得約32宗買賣成交,涉及金額約為43.49億元,分別較去年第4季分別減少約11.1%及20.94%。不過,隨著疫情緩和及資金重投市場,3月份區內交投已見回升,錄約11宗買賣,較2月上升22.2%,成交金額更錄得約14.86億元,較2月上升約90%,而值得留意,3月份佔7宗是於下半月促成的,可見市況已開始轉旺,故相信山頂南區於第二季的交投氣氛將看俏,並將出現「額量回升」情況。

方富義稱,山頂南區首季錄得約32宗買賣成交,較去年第4季約36宗減少約11.1%,成交金額則錄得約43.49億元,較去年第4季約55.01億元減少約20.94%。若按一二手劃分,一手市場僅錄得約3宗成交,涉約7.93億元,較去年10至12月錄得6宗及22.29億元分別減少約50%及64.39%,至於二手市場交投表現則相對平穩,首季錄得約29宗二手買賣及涉35.55億元,則較去年末季30宗及32.72億元分別減少約3.33%及上升8.67%。至於首季區內逾億元的交易錄約10宗,較去年第4季15宗有所減少。

若按物業類型劃分,山頂南區首季錄得12宗洋房買賣成交,涉及金額約為18.66億元,並以TWELVE PEAKS一宗洋房成交額便達3.87億元,為最高金額洋房成交,而去年第4季洋房買賣則錄得約7宗,成交金額約14.15億元。而本年首季區內最大額成交3宗成交,分別為Mount Nicholson一個分層戶以5.83億元成交,而山頂道8-12號分層戶以4.98億元成交,以及TWELVE PEAKS的3.87億元的洋房交易。

按指標屋苑劃分,首季紅山半島分層戶錄得1宗成交,紅山半島洋房亦錄得3宗,而陽明山莊共錄得3宗買賣,至於麗景園及浪琴園均錄得2宗,富豪海灣錄得1宗買賣成交。

方富義表示,雖然首季山頂南區因各方面的因素影響交投量,但3月份區內樓市氣氛已見回升,尤其是3月下半月。根據統計,3月份區內錄約11宗買賣,較2月9宗上升22.2%,成交金額更錄得約14.86億元,較2月約7.83億元升約90%,而值得留意,佔7宗成交於3月下半月促成的,可見市況已開始轉旺。若利好因素持續,相信山頂南區於第二季的交投氣氛將會進一步向好,並將出現「額量回升」情況。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘 首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家

最新動態 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊 賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

山頂道8號再錄大額租賃成交 3,555實呎特色戶月租75萬元成交 呎租約211元... 美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義 (John Fong)表示,樓市氣氛向好,連帶豪宅大額租賃亦受惠,其中「山頂道8號」再錄得一宗大額租...
山頂道8號頂層豪宅傳4.98億元易主 傳統豪宅區錄得大額成交。市場消息指,山頂道8號A1座一個頂層單位,實用面積約3,982方呎,連約1,456方呎天台及約374方呎平台......
山頂南區10月僅錄7宗買賣 低位横行 豪宅議價擴濶睇樓量增... 由於整體樓市氣氛受到外圍經濟因素影響,成交及樓價受壓,豪宅交投亦在低位横行。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)...
首3季山頂南區洋房成交26宗 按年跌逾5成 成交金額挫7成... 山頂南區今年首3季洋房交投表現遜色,額量齊挫,主要是受疫情及全球經濟環境影響,加上內地來港資金亦受阻,超級豪宅需求減少。美聯物業山頂南區豪宅...
傳甘比5億元沽山頂洋房 牛仔褲大王劉漢松家族接貨... 根據市場消息,「大劉」劉鑾雄妻子、華置行政總裁甘比陳凱韻去年傳出放售山頂GOUGH HILL RESIDENCES洋房,據悉,物業早前以公司...
分享: