山頂文輝道豪宅地截標:至少錄7份標書 長實等競逐

山頂文輝道2、4、6及8號豪宅地皮已於今(18日)中午截標,據悉,至少錄得7份標書,入標財團包括長實(01113)、恒地(00012)及嘉華國際(00173);新世界發展(00017)表示,以合資形式入標,而九龍倉(00004)稱已入標。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,集團認為項目罕有、景觀好,相信地皮拆細後入標門檻降低,致競爭較大,集團會按市況出價。

上述地皮於2018年10月時曾連同文輝道9及11號招標,雖接獲5份標書,但最終流標收場。而是次推出的地皮面積為原先的約70%,現時地盤面積約13.5萬方呎,地積比率1.92倍,可建樓面面積約25.9萬方呎。

華坊諮詢資深董事梁沛泓預期,是次推出的山頂地皮成交價約101至約109億港元,每方呎樓面地價約3.9萬至約4.2萬元。他表示,因地皮屬罕有供應,縮少項目規模令投資總額降低,加上市場已大幅調低估值,相信增加吸引性,而賣地章程容許發展商可申請契約修訂,與原項目餘下30%地盤將來共用使用康樂設施及泊車位等,令兩地皮產生協同發展潛力。

資料來源: 東網on.cc

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