差估署:超級豪宅租值升10%

香港超級豪宅樓價升幅驚人,但租值表現則個別發展,去年底以實用呎價約13.2萬港元易手、創亞洲分層住宅歷來新高的山頂Mount Nicholson第3期12D單位的租值上升10%。

據差餉物業估價署資料,上述單位應課差餉租值經過兩年維持每年近560萬元後,在新財政年度(2018至19年度)上升10%至近616萬元。以單位實用面積約4,579方呎計,料月租每方呎估算約112元。

反觀同項目剛以13.99億元、實用呎價近15.2萬元售出,創亞洲屋苑式洋房新高紀錄的第1期2號屋,應課差餉租值3年不變,新財政年度同為逾773萬元。

至於西半山天匯呎價最貴的46樓B室(又稱88樓),以及山頂區傲璇(OPUS HONG KONG)地下複式A單位,新財政年度應課差餉租值分別近605萬及近545萬元,已有數年不變。

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