市場焦點集中施政報告及新盤市場

新一屆政府第一份施政報告將於本周三公布,料將公布「港人首置上車盤」的詳細資料,令部份準買家觀望;與此同時,將軍澳大型新盤推售並取理想銷情,市場焦點集中施政報告及一手盤,故二手交投僅平穩向上,與上月高位仍低一截。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(10月2日至10月8日)錄59宗買賣,縱使較前一星期(9月25日至10月1日)的54宗回升約9.3%,並較上月中72宗高位低約18%(見圖)。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,九龍區區內10屋苑交投升幅最為顯著,由12宗上升至上周的19宗,升幅達58.3%;黃埔花園成交增加3宗,維港灣、德福花園及新都城齊增2宗,令九龍區交投顯著上升。

新界區方面,區內17屋苑交投由23宗回升至27宗,按周升約17.4%;個別屋苑如荃灣中心及花都廣場均按周增加2宗成交,麗城花園、愉景新城、盈翠半島、新屯門中心及嘉湖山莊則齊增1宗,即使沙田第一城交投由10宗回落至7宗,仍無阻該區交投回升。

反觀港島區是3區中唯一交投下跌的區分,區內8屋苑上周交投宗數錄13宗,較前一周的19宗大跌約31.6%。主要是由於太古城於上周大跌55.6%,由9宗至4宗,雖然海怡半島及城市花園各增加2宗,但亦未能阻止港島區本周交投回落。

 

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