市場聚焦一手 35屋苑上周交投回落約6.8%

新盤熱賣,一手物業承接力強勁,惟新盤成市場焦點,吸納不少購買力,二手交投放緩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月6日至9月12日)合共錄68宗成交,較前一周(8月30日至9月5日) 73宗回落約6.8%(見圖)。

 

港島區交投下挫逾4成
上周35屋苑宗數回落,主要來自港島及新界區交投下跌的影響。若將35屋苑按3區劃分,港島區8屋苑上周錄8宗,按周跌約42.9%。區內杏花邨減少4宗,太古城及康怡花園分別減3宗及1宗;當中只有南豐新邨一個屋苑交投增加,按周多2宗。在眾多屋苑宗數減少下,上周港島區顯著下跌(見表)。

新界區17屋苑上周錄33宗,按周亦跌約17.5%。當中嘉湖山莊及愉景灣分別減少7宗及6宗,浪翠園減3宗,盈翠半島與駿景園各減1宗;即使荃灣中心多3宗,綠楊新邨及灝景灣各多2宗,麗城花園、愉景新城、沙田第一城及新港城齊增1宗,但上周新界區交投仍下跌(見表)。

反觀,九龍區方面,區內10屋苑上周錄27宗,按周升約42.1%。當中新都城按周多7宗,黃埔花園增6宗,維港灣、德福花園及滙景花園各多1宗;縱使美孚新邨減少6宗,海逸豪園及東港城各減1宗,惟上周九龍區交投仍見上升(見表)。

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