市建大角咀橡樹街項目入標反應佳 中標價符預期 反映發展商看好區內後市

市建局大角咀橡樹街/埃華街項目在接獲14份標書下,剛以6.181億元成交,樓面地價每呎約10,308元。美聯測量師行董事林子彬表示,由於項目位處市區,規模適中,加上區內新盤銷情理想,故入標反應佳,吸引多家中小型發展商參與,而是次地皮中標價亦合符市場預期,反映發展商看好區內後市。

大角咀橡樹街/埃華街住宅地盤的地皮面積約6,663平方呎,總可建樓面面積約59,966平方呎,另設有零售及地庫停車場等設施,項目發展規模適中。林子彬稱,近期樓市氣氛持續向好,九龍市區及區內新盤銷情不俗,反映區內需求殷切,以及發展商對區內後市看俏。以項目規模及參考鄰近項目,是次地皮將可發展為單幢式住宅物業,主打1房及2房戶型。

地皮成交資料

地皮位置

用途

地皮

面積
(
平方呎)

估計

地積

比率

()

可建

樓面面積
(
平方呎)

樓面

地價
(A.V.)

地價

(億元)

大角咀橡樹街/

埃華街

商業/

住宅

6,663

9.0

59,966

10,308

6.181

*資料來源:美聯測量師行

 

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