年内迄今二手住宅注册量逼近2.5万宗 已超越去年下半年水平

今年楼市气氛畅旺,二手交投尤其突出,年内迄今不足5个月二手住宅注册量已逼近2.5万宗,宗数甚至已超越去年下半年。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至5月18日)二手住宅注册量录24,982宗,已超越去年下半年24,804宗水平。若以上下半年计算,本年迄今已创自18年上半年后的3年新高(见图)。

 

600万至1,000万元比重最大

此24,982宗二手住宅注册量中,若以金额划分,逾600万至1,000万元占比最大,年内迄今录10,831宗,占同期整体二手住宅注册量约43.4%。若与去年下半年10,507宗相比,亦高出约3.1%,成为本年迄今二手突破去年下半年的动力之一(见表)。

至于逾1,000万至2,000万元二手个案,比起去年下半年升幅最显著。年内迄今录3,170宗,比起去年下半年高出约9.4%;而逾2,000万元年内迄今则录862宗,则高出约3.4%(见表)。

反观,600万元或以下二手住宅注册量尚未超越去年下半年,暂录10,119宗,仍较去年下半年少约4.2%;纵使如此,相信今年上半年600万元或以下宗数超越去年下半年只是时间问题(见表)。

 

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