年內迄今全新盤銷售率逼近6成半 實用面積逾300至500平方呎單位售出近74%最高

據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年迄今(截至10月14日)推出的26個全新新盤項目,項目單位總數共涉及8,921伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至10月14日為止,當中已售出5,752個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算,並非價單上或招標的單位數目)約64.5%(見圖一)。

 若以面積劃分,本年迄今(截至10月14日)實用面積逾300至500平方呎單位售出量與售出率為各類面積之冠。據資料顯示,年內登場的全新盤中,實用面積逾300至500平方呎的單位總數為4,458伙,期間售出3,280伙,即售出率高達73.6%(見圖一)。

隨着面積愈大,售出率亦逐步減少。售出率居次的是實用面積逾500至700平方呎單位,年內售出766伙,售出率為68.3%;逾700至1,000平方呎單位售出率約52.4%;逾1,000平方呎單位售出率僅約31.1%;至於細單位方面,年內實用面積300平方呎或以下售出917伙,售出率為55.9%(見圖一)。

 

實用呎價逾15,00020,000元佔最多  高達46.5%

另一方面,以本年迄今(截至10月14日)推出的26個全新新盤項目計算,共售出5,752個單位。若以呎價劃分,當中以實用呎價逾15,000至20,000元佔最多,售出約2,677伙,佔約46.5%;而實用呎價15,000元或以下亦錄2,373伙,亦佔約41.3%;至於實用呎價逾20,000元則佔餘下約12.2%(見圖二)。

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