年內迄今18區二手住宅註冊宗數「9升9跌」 沙田區升近2成半 灣仔區跌逾2成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年(截至9月14日)二手住宅註冊量錄31,996宗,較去年同期30,796宗按年輕微增加約3.9%。若以18區劃分,9區上升,9區下跌,升跌參半。升幅最大的是沙田區,按年升約24.1%;至於跌幅最大的是灣仔區,按年跌約22%(見表)。

沙田區升近2成半  將軍澳與西貢區亦升逾2

若以18區劃分,本年迄今(截至9月14日)共有9區二手住宅註冊量按年上升,當中沙田區無論二手宗數抑或按年升幅均是18區之中最高。據資料顯示,沙田區暫為年內首個超越3,000宗二手的地區,年內迄今錄3,208宗二手住宅註冊量,比起去年同期升約24.1%(見表)。

將軍澳與西貢區宗數按年升幅緊隨其後,按年升約21.2%;荃灣區宗數按年升約18.2%;至於離島區、屯門區、元朗區升約11.6%至約14.3%,當中元朗區暫錄2,988宗,以宗數計排名第二位;餘下錄升幅的地區包括南區、大埔區、觀塘區,按年升幅介乎約3.5%至約4.6%(見表)。

 

灣仔區跌逾2  油尖旺區亦跌逾一成

反觀,年內迄今二手宗數按年下跌的地區同樣有9,當中灣仔區按年下挫約22%,跌幅為18之中最大。值得留意,該區年內宗數僅錄890宗,亦為18區之中最少(見表)

跌幅僅次於灣仔區的是油尖旺區,按年跌約11.5%中西區、葵青區、黃大仙區按年亦跌約6.5%至約9.7%;餘下的九龍城區、北區、深水埗區、東區則錄介乎約1.5%至約4.9%的按年跌幅(見表)

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