年內迄今300平方呎或以下新盤單位平均呎價超越2.2萬元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年迄今(截至9月20日)售出9,341個新盤單位,較去年首9個月15,532伙減少約4成,最主要原因是疫情影響發展商推盤步伐。

若將本年迄今(截至9月20日)售出9,341個新盤單位按不同面積劃分,當中銷售量主要來自實用面積逾300至500平方呎單位,售出4,148伙,佔約44.4%;值得留意,此類單位平均實用呎價約16,396元,卻為各類面積之中最低(見圖一)。

售出單位第二多的是實用面積逾500至700平方呎單位,售出1,655伙,此類單位平均呎價為16,653元,比起逾300至500平方呎單位輕微高出約1.5%;至於售出1,288伙的實用面積300平方呎或以下單位,其平均呎價達22,103元,較逾300至500平方呎高出近3成半。而平均呎價最高的類別是逾1,000平方呎單位,達25,980元(見圖一)。

 

細單位新盤平均呎價按年升   1,000平方呎單位卻按年跌

值得留意,本年迄今(截至9月20日)實用面積300平方呎或以下細單位平均呎價超越2.2萬元,較去年首9個月平均約21,107元高出約4.7%;反觀,逾300至500平方呎單位較去年首9個月平均約17,584元,低約6.8%。至於按年跌幅最大的是逾1,000平方呎單位,較去年同期30,297元低約14.2%(見圖二)。

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