康怡花園490實呎戶 同區租客1.95萬元市價承接

美聯物業康怡花園分行高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成一宗康怡花園490實呎租盤成交,議價後以市價1.95萬元月租獲承接,2019年貨租金回報約2.5厘。

蔡玉峰稱,該行促成的康怡花園為P座高層16室單位,實用面積約為490呎,建築面積約為620呎,屬兩房間格,同區租客見單位租金水平合預算,業主叫價月租2萬元,雙方議價以約1.95萬元月租成交,折合實用呎租約39.8元,建築呎租約為31.5元。

業主於2019年7月份以約940萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約2.5厘水平。

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