廣播道住宅地截標:收16份標書 長實及信置等有份

九龍塘廣播道79號香港電台教育電視中心舊址住宅重建地皮於周五(22日)中午已截標,據悉,至少16家財團遞交標書,包括長實集團(01113)、信和置業(00083)、麗新發展(00488)、英皇國際(00163)、華懋、中國海外發展(00688)、百利保控股(00617)夥拍富豪國際(00078)、遠東發展(00035)、嘉華國際(00173)、建灝地產、佳明集團(01271)及大鴻輝興業等。

獨資競投的英皇國際物業經理蔡宏基稱,地皮方正實用,區內校網優越,適合發展精品豪宅,偏向興建800至1,200方呎單位,而地皮毗鄰龍翔道,環境開揚但或有嘈音。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,地皮屬傳統豪宅區,規模不大,嘈音問題在技術上可以處理。

同樣獨資入標的建灝地產行政經理林綺華指出,地皮容易規劃,位置交通方便,位處豪宅區,但景觀未算開揚,料未必興建為頂級豪宅,且出價已考慮相關因素。 佳明集團項目經理曾嘉敏認為,地皮屬傳統豪宅區,質素優質。集團現場視察後認為嘈音問題不大,相信可發展約1,000方呎的中型單位;出價方面則偏向保守但屬合理價。她又指,區內對大單位有需求,而集團對樓市看法樂觀。

該地皮為本財政年度賣地表唯一九龍區住宅地,市場估值由10.74億至約15.75億港元。土地坐落廣播道及龍翔道之間,佔地約2.39萬方呎,地積比率約3倍,可建總樓面約7.16萬方呎。教育局去年才收回該物業作辦公室,地盤一直規劃為住宅用地,預計可興建約80個單位,項目須於2026年6月底前完成。

資料來源: 東網 on.cc

 

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