御皇庭「意頭價」約636.8萬元沽出

美聯物業粉嶺帝庭軒分行(2)高級營業經理葉劍威(Keith Ip)表示,該行剛促成粉嶺御皇庭一個高層戶成交,造價約636.8萬元。

葉劍威表示,上述成交單位為御皇庭2座高層F室,屬3房間隔望樓景,單位實用面積約552平方呎,建築面積約743平方呎,原業主早前以叫價約650萬元放盤,及後單位獲一名換樓客垂青,經議價後拍板以約636.8萬元成交,實用呎價約11,536元,建築呎價約8,571元。

資料顯示,原業主於2007年9月以約276萬元購入上址,現持貨逾10年沽出,帳面獲利約360.8萬元,期內物業升值約1.3倍。

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