德福花園「移民盤」累劈92萬 「財案」後售768萬元 低市價8%

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,德福花園本月暫3宗買賣個案,財案公布後有「移民盤」仍累劈92萬,買家把握機會斥768萬元承接,低市價8%。

上述成交單位為九龍灣德福花園U座中層1室,實用面積588方呎,屬2房間隔,向北,望獅子山景,加上內櫳企理,有裝修,由於業主沽貨移民,有外區換樓客見業主肯大幅減價,而且政府放寬按揭保險,睇好後市走勢,所以把握機會入市。據悉,單位去年底放盤叫價860萬,於農曆新年前調減至838萬,今再降至768萬元成交,累減92萬,折合實用呎價約13,061元。

原業主於2007年12月斥資290萬元購入,是次轉手帳面獲行478萬元,升值約165%。

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